Wohnraummietvertrag

Zuletzt aktualisiert: 22.10.2026

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Über diese Vorlage

Umfassender Mietvertrag für die Vermietung einer Wohnung zu Wohnzwecken mit Regelungen zu Miete, Betriebskosten, Kaution, Kündigung und Instandhaltung.

Warum diese Vorlage

Von deutschen Juristen erstellt und auf aktuellem Rechtsstand gehalten.
Auf das deutsche Recht zugeschnitten.
Einfache Fragen führen Sie durch jedes Feld – ohne Fachjargon.
Nach dem Ausfüllen frei bearbeitbar.

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Anwendbare Rechtsgrundlagen

Diese Vorlage ist auf das deutsche Recht zugeschnitten und berücksichtigt insbesondere:

§ 535 BGB↗§ 551 BGB↗§ 573 BGB↗

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Wohnraummietvertrag

Zwischen

__________, vertreten durch __________, __________

- nachfolgend Vermieter, auch bei Personenmehrheit -

und

__________, vertreten durch __________, __________

- nachfolgend Mieter -

wird Folgendes vereinbart:

§ 1 Mietobjekt

1.1. Vermietet wird ausschließlich zu Wohnzwecken die Wohnung (nachfolgend als Mietobjekt bezeichnet) im Anwesen:

__________

gelegen:

__________.

1.2. Das Mietobjekt besteht aus folgenden Räumen und Flächen:

__________

1.3. Die Wohnräume sind mit folgenden Einrichtungsgegenständen ausgestattet:

__________

1.4. Die Wohnfläche beträgt __________ m². Die Berechnung richtet sich nach der DIN-Norm 277.

1.5. Der Vermieter händigt dem Mieter für die Mietzeit folgende Schlüssel aus:

__________

1.6. Der Zustand aller Mieträume wird zum Zeitpunkt der Übergabe in einem Übergabeprotokoll festgestellt.

1.7. Die gesetzlichen Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetz sind auf diesen Wohnraummietvertrag anwendbar.

§ 2 Mietzeit

2.1. Das Mietverhältnis beginnt am __________. Die Übergabe des Mietobjekts erfolgt zu diesem Zeitpunkt.

2.2. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Demnach streben die Vertragspartner ein längerfristiges Mietverhältnis an. Eine ordentliche Kündigung von Seiten des Vermieters (erleichterte Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573 a, 573 b BGB) ist für eine Dauer von __________ nicht möglich.

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