Aufhebungsvertrag für einen gewerblichen Mietvertrag

Zuletzt aktualisiert: 05.10.2026 · Geprüft vom LexContract-Rechtsteam

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Über diese Vorlage

Einvernehmliche vorzeitige Beendigung eines gewerblichen Mietverhältnisses mit Regelungen zu Räumung, Betriebskosten, Abfindung, Entschädigung des Vermieters und Widerrufsrecht.

Warum diese Vorlage

Von deutschen Juristen erstellt und auf aktuellem Rechtsstand gehalten.
Auf das deutsche Recht zugeschnitten.
Einfache Fragen führen Sie durch jedes Feld – ohne Fachjargon.
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Diese Vorlage ist auf das deutsche Recht zugeschnitten und berücksichtigt insbesondere:

§ 542 BGB↗§ 545 BGB↗

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Mietaufhebungsvertrag für einen gewerblichen Mietvertrag

Zwischen

__________

- nachstehend als „Vermieter“ bezeichnet -

und

__________

- nachstehend als „Mieter“ bezeichnet -

wird folgender Mietaufhebungsvertrag für das bestehende Mietverhältnis wie folgt abgeschlossen:

Präambel

Die oben genannten Vertragsparteien haben am __________ einen befristeten Mietvertrag über folgendes Mietobjekt abgeschlossen:

__________

Mit diesem Aufhebungsvertrag wird dieses Mietverhältnis im gegenseitigen Einverständnis zum __________ enden. Der Mieter ist verpflichtet, die im oben genannten Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete zuzüglich der Heiz- und Nebenkosten bis zum Ende des Mietverhältnisses, folglich bis zum __________ wie bisher an den Vermieter zu zahlen.

Soweit der Aufhebungsvertrag keine abweichenden Vereinbarungen enthält, bleibt es weiterhin bei den mietvertraglichen Vereinbarungen aus dem oben genannten Mietvertrag.

§ 1 Räumungs- und Übergabevereinbarung

Der Mieter verpflichtet sich, das oben genannte Mietobjekt ordnungsgemäß und vertragsgemäß bis zum __________ vollständig zu räumen (insbesondere Entfernung und Beseitigung von Abfall und Schmutzresten) und sämtliche Schlüssel (Haustür-, Keller-, Post- und Mietobjektsschlüssel) an den Vermieter zu übergeben.

§ 2 Ausschluss der stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB durch das Widerspruchsrecht des Vermieters

Hiermit widerspricht der Vermieter vorsorglich einer Verlängerung des o.g. Mietverhältnisses. Der Vermieter macht folglich von seinem Widerspruchsrecht gemäß § 545 BGB Gebrauch. Setzt der Mieter den Gebrauch an der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis nicht auf unbestimmte Zeit gem. § 545 S. 1 BGB. Die stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses ist somit nach § 545 BGB ausgeschlossen.

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